Стоит начать с того, что ребенок не будет участвовать в разделе этого имущества по долям, поскольку семейное законодательство не дает детям каких-либо прав в отношении имущества родителей. "Фактор ребенка" может играть роль лишь тогда, когда делится имущество, приобретенное в законном браке. Поскольку супруги фактически просто сожительствуют, наличие ребенка никак не скажется на распределении квартиры по долям, за исключением той ситуации, когда сами родители пожелают наделить ребенка долей в данной квартире.
Что же касается распределения долей между родителями ребенка, находящимися в гражданском браке, то здесь возможны два варианта.
Первый вариант: в том случае, если между родителями достигнуто соглашение и нет спора относительно порядка распределения долей, то в такой ситуации они могут самостоятельно распределить эти доли. Поскольку имущество оформлено на отца, что автоматически делает его полноправным собственником, перераспределение долей должно происходить путем дарения соответствующей доли от отца к матери, а также от отца ребенку, если родители этого пожелают. При этом размер этих долей определяется сторонами самостоятельно.
Как разделить имущество при разводе: 4 главных факта, которые нужно учесть >>>
Второй вариант: в том случае, если стороны не в состоянии достигнуть соглашения о распределении долей, разделить эту квартиру возможно только в судебном порядке.
В рассматриваемой ситуации такой раздел по долям будет происходить исходя из того, в каком размере стороны понесли расходы на данную квартиру. При этом, поскольку квартира зарегистрирована на отца, именно мать ребенка должна будет предоставлять доказательства того, что она тратила личные денежные средства на приобретение квартиры, на ее ремонт и так далее. Доказательствами в такой ситуации могут выступать выписки с банковских счетов о списании денежных средств, расписки о передаче денег, договоры об оплате риелторских и строительных услуг.
Мать ребенка будет иметь основания на признание своих прав на ту долю, которая соразмерна ее расходам на квартиру (например, если квартира стоит, условно, 100 рублей, а мать ребенка докажет, что потратила 20 рублей на ее приобретение, она вправе рассчитывать на приобретение прав на 1/5 доли).
